Estimation théorique
Boulevard Jean Giono,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jean Giono,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 58 | 170000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 22 | BD JEAN JAURES | 3 | 49 | 214 | 242000€ | 4939€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DES BORYS | 3 | 68 | 63 | 199800€ | 2938€ |
2020-10-01 | 12 | BD JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2020-05-22 | 92 | BD MONTAIGNE | 2 | 53 | 0 | 339910€ | 6413€ |
2020-04-29 | 5272 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 58 | 156 | 350000€ | 6034€ |
2022-06-16 | 9080 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 177 | 305000€ | 6778€ |
2022-08-01 | 21 | IMP DES BORYS | 3 | 65 | 58 | 210000€ | 3231€ |
2021-09-01 | 5274 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 136 | 280000€ | 4179€ |
2023-05-17 | 5383 | LES PUGETTES | 5 | 96 | 335 | 500000€ | 5208€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES BORYS | 4 | 120 | 127 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-29 | 63 | BD MONTAIGNE | 3 | 69 | 165 | 265000€ | 3841€ |
2022-12-20 | 87 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 130 | 458 | 588050€ | 4523€ |
2021-12-01 | 6148 | BD MONTAIGNE | 6 | 98 | 279 | 326850€ | 3335€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 308 | 280000€ | 3146€ |
2022-01-27 | 5262 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 280 | 280000€ | 4308€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 0 | 333500€ | 6413€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 0 | 254150€ | 4795€ |
2022-04-06 | 5911 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 337 | 275000€ | 3438€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE L'ETANG | 3 | 89 | 137 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-08 | 77 | IMP DE PREGADOU | 5 | 100 | 425 | 274000€ | 2740€ |
2020-09-25 | 5912 | LES QUATRE PINS | 5 | 87 | 327 | 305000€ | 3506€ |
2021-02-15 | 9647 | BD DENIS PADOVANI | 5 | 116 | 638 | 390000€ | 3362€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 341 | 310000€ | 3483€ |
2022-12-22 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 55 | 106 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 128 | 230000€ | 6053€ |
2020-01-17 | 52 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 325 | 310000€ | 3483€ |
2021-02-26 | 245 | AV DE ROCKENHAUSEN | 5 | 120 | 302 | 335925€ | 2799€ |
2023-01-19 | 61 | AV DE ROCKENHAUSEN | 4 | 114 | 408 | 446220€ | 3914€ |
2022-04-13 | 5900 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 164 | 292000€ | 3650€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 1723 | 610000€ | 4357€ |
2022-11-08 | 5899 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 161 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 271 | 260000€ | 2921€ |
2021-05-05 | 41 | IMP DE POLIGNY VI | 5 | 108 | 450 | 399200€ | 3696€ |
2022-02-14 | 29 | AV DU LEVANT BLANC | 6 | 98 | 292 | 366000€ | 3735€ |
2022-12-30 | 29 | BD PAUL VERLAINE | 5 | 115 | 518 | 525000€ | 4565€ |
2019-12-16 | 9085 | RUE DE POLIGNY | 4 | 109 | 690 | 338000€ | 3101€ |
2021-04-07 | 215 | RUE DE POLIGNY | 4 | 80 | 145 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-05 | 19 | RUE DE LA LARGADE | 5 | 89 | 262 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-22 | 6142 | BD MONTAIGNE | 3 | 81 | 949 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-10 | 198 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 355 | 308000€ | 3711€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DE LA LARGADE | 6 | 98 | 327 | 290600€ | 2965€ |
2022-03-22 | 5883 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2019-08-01 | 6142 | BD MONTAIGNE | 3 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2020-09-17 | 17 | BD DE LA TETE NOIRE | 4 | 78 | 109 | 180000€ | 2308€ |
2022-08-22 | 12 | IMP SAINT BONNET I | 4 | 87 | 206 | 330500€ | 3799€ |
2020-09-03 | 28 | BD DU STADE | 4 | 108 | 516 | 190000€ | 1759€ |
2019-09-20 | 265 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 260 | 307900€ | 3710€ |
2019-11-14 | 264 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 56 | 338700€ | 3763€ |
2021-01-29 | 28 | BD DU STADE | 4 | 108 | 470 | 320000€ | 2963€ |
2022-06-09 | 390 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 113 | 0 | 365000€ | 3230€ |
2020-11-20 | 5861 | LES QUATRE PINS | 5 | 83 | 268 | 340900€ | 4107€ |
2019-12-09 | 9 | AV DU LEVANT BLANC | 4 | 69 | 167 | 262640€ | 3806€ |
2020-09-24 | 200 | IMP VICTOR HUGO II | 6 | 103 | 580 | 340000€ | 3301€ |
2021-06-21 | 26 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 360 | 325000€ | 3652€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 100 | 365 | 440000€ | 4400€ |
2020-10-26 | 24 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 324 | 267000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 126 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 524 | 320250€ | 3203€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2019-12-12 | 448 | AV DE ROCKENHAUSEN | 3 | 70 | 443 | 331590€ | 4737€ |
2022-10-28 | 468 | AV DE ROCKENHAUSEN | 6 | 140 | 1050 | 637530€ | 4554€ |
2023-03-24 | 13 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 285 | 387000€ | 4348€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2021-01-15 | 5426 | BD DU STADE | 4 | 96 | 181 | 167794€ | 1748€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 89 | 347 | 344800€ | 3874€ |
2019-05-13 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 98 | 345 | 298700€ | 3048€ |
2020-06-26 | 16 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 308 | 245000€ | 2753€ |
2023-04-03 | 16 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 308 | 330000€ | 3708€ |
2019-08-27 | 12 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 854 | 480000€ | 3504€ |
2020-11-10 | 9421 | IMP VICTOR HUGO III | 4 | 92 | 586 | 279500€ | 3038€ |
2021-02-02 | 461 | AV VICTOR HUGO | 6 | 190 | 1250 | 345000€ | 1816€ |
2023-03-01 | 111 | BD GEORGES BIZET | 4 | 92 | 349 | 446700€ | 4855€ |
2022-11-23 | 296 | BD GEORGES BIZET | 3 | 70 | 143 | 332000€ | 4743€ |
2021-03-25 | 119 | IMP LAN | 5 | 112 | 753 | 380000€ | 3393€ |
2022-12-16 | 10 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 308 | 395000€ | 4438€ |
2020-05-15 | 6018 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 727 | 300000€ | 3704€ |
2021-06-11 | 385 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 500 | 339000€ | 3424€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-24 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 73 | 535 | 400000€ | 5479€ |
2023-05-03 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 535 | 469562€ | 4348€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DE L'ESTELLO | 6 | 98 | 275 | 313000€ | 3194€ |
2022-04-22 | 56 | N RD 113 | 6 | 136 | 1120 | 310000€ | 2279€ |
2021-03-18 | 5320 | IMP LAN | 3 | 80 | 505 | 311964€ | 3900€ |
2020-11-13 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 359 | 278000€ | 3475€ |
2022-04-13 | 5409 | LES BORY | 3 | 73 | 158 | 295000€ | 4041€ |
2019-11-19 | 241 | BD GEORGES BIZET | 3 | 75 | 267 | 339000€ | 4520€ |
2022-04-06 | 5465 | LES PLANS | 5 | 88 | 156 | 1106520€ | 12574€ |
2021-06-29 | 5 | BD DU STADE | 4 | 68 | 875 | 320000€ | 4706€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2022-06-07 | 4 | BD DE LA PLAGE | 3 | 80 | 383 | 354200€ | 4428€ |
2020-05-14 | 3 | BD DE LA PLAGE | 4 | 106 | 747 | 412500€ | 3892€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2019-05-27 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET I | 4 | 89 | 460 | 358500€ | 4028€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-18 | 1 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 76 | 0 | 280250€ | 3688€ |
2020-10-30 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 0 | 327000€ | 2868€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2020-04-24 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 302350€ | 3436€ |
2023-01-23 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 386800€ | 4395€ |
2020-12-11 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 0 | 330000€ | 2895€ |
2022-09-08 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 0 | 293250€ | 3332€ |
2019-11-05 | 33 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-17 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |
2022-02-24 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 114 | 0 | 351500€ | 3083€ |
2022-07-01 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 325440€ | 4282€ |
2021-01-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 136 | 0 | 282482€ | 2077€ |
2021-08-19 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 0 | 318000€ | 3614€ |
2021-04-08 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 350 | 137490€ | 2864€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2023-03-28 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 105 | 1005 | 430000€ | 4095€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 55 | 791 | 277000€ | 5036€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 59 | 133 | 218000€ | 3695€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2021-04-12 | 23 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 663 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2021-08-12 | 27 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 558 | 355000€ | 4733€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2021-12-23 | 41 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 68 | 308 | 270000€ | 3971€ |
2020-11-30 | 25 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 540 | 350500€ | 3938€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2020-10-19 | 20 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 335 | 335000€ | 3764€ |
2020-01-28 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 275 | 340000€ | 3579€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-25 | 6104 | LES CONSTANSOUNES | 4 | 86 | 504 | 348820€ | 4056€ |
2022-03-28 | 221 | RUE DES JACINTHES | 5 | 97 | 190 | 282000€ | 2907€ |
2022-10-04 | 222 | RUE DES JACINTHES | 4 | 80 | 229 | 311561€ | 3895€ |